Samoëns T1bis 31.3m² Sorbiers (Drugères)

  • 160 000€
Samoens

Details du bien, infos copropriété & aspect financier

  • Mandat n°: 41
  • Surface loi carrez (m²): 31.3
  • Nb Chambre: 1
  • Nb Pièces: 2
  • Salle de Bains: 1
  • Garage: 1
  • Taille du Garage: 19.22 m²
  • Année de construction: 1981
  • Type de propriété: Appartement
  • Statut de la propriété: A vendre, Exclusivité / à la une
  • Niveau / étage: 1
  • Ascenseur: non
  • Chauffage: collectif (fioul)
  • Eau chaude: oui
  • Type cuisine: coin cuisine équipé
  • Exposition: est
  • Extérieur: balcon
  • D.P.E: G
  • Bien en copropriété: oui
  • Nb de lots (total): 40
  • Nb logements: 18
  • Taxe foncière: 412
  • Taxe habitation: 693
  • Charges annuelles prév. (€/an): 1900
  • Chauffage inclus: OUI (30% fixe ; 70% aux répartiteurs (conso logement)
  • Eau incluse: oui (compteurs)
  • Red. ordures ménagères incluse: oui
  • Honoraires (qui ?): vendeur
  • Hono. % prix vente: 5.5
  • Localité: Samoëns

Descriptif

Résidence les SORBIERS, quartier des Drugères, proximité Bois aux Dames et remontées mécaniques (Grand Massif Express), au 1er étage – Balcon orienté « Est » : belle vue            

Appartement (très bien entretenu) au 1er  étage : Hall, Séjour (avec canapé-lit) & Coin Cuisine équipé, Chambrette coin montagne (lit superposé) : pièce avec rideau ;  Salle de Bain (lavabo, baignoire, W.C.) ; 1 grand garage + 1 cave + 1 rack à skis dans local commun ;   Bonne construction des « années 80 »  par artisans locaux ; copropriété très bien entretenue ; chauffage central fioul (répartiteurs) ; eau chaude collective.

DPE : G : 388 kWhEP/m²/an   ;  GES : 113 kgCO²/an ; le classement énergétique nécessite des travaux avant éventuelle mise en location bail habitation89 (à compter de 2025, sauf travaux d’amélioration énergétique modifiant son classement). Bien concerné par le « recalcul DPE petite surface inf 40 m² au plus tard au 01/07/24 » annoncé par le gouvernement. La proposition de loi intergroupe (transpartisane) en cours d’étude au parlement (décembre23 Assemblée Nationale / transmise au Sénat janvier24/en attente agenda) ne devrait pas concerné les résidences de tourisme à la montagne.

Nombre logements : 18 ; Nombre total lots :40

Caractéristiques

Aperçu

  • Appartement
  • Type de propriété
  • 2
  • Nb Pièces
  • 31.3

Classe énergétique

  • Classe énergétique: G
  • Classe énergétique du bâtiment : GES : 113 kgCO²/an
  • DPE: 388 kWhEP/m²/an
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • GES : 113 kgCO²/an | Classe énergétique G
    G

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