Résidence « Le Comte Rouge »

Appartement 6 couchages de belle surface 33.71 m² (mesurage loi carrez), en rez-de-chaussée du bâtiment B, entièrement rénové (sauf baies vitrées), cette ancienne loge a été reconfigurée (par un occupant) en 3 pièces : séjour et cuisine ouverte aménagée, cabine à lits superposés avec fenêtre et porte, 2^ème cabine sans fenêtre avec grand lit et porte, (possibilité de mettre une paroi vitrée entre les 2 cabines en partie haute), salle de bains moderne avec douche & w.c., sols carrelés.

Une baie coulissante vitrée permet d’accéder à un espace vert « tranquille » au nord sans aucun vis–à-vis, avec une vue sur les pointes d’Uble et de Chalune.

L’appartement bénéficie d’un chauffage de base au sol sur les communs.

Le D.P.E. (sans calcul réel) : classe énergétique : F, est plus défavorable que la réalité car sur la théorie de 5 parois extérieures ou mitoyennes de locaux non chauffés des espaces communs (tempérés). Compte-tenu de son actuel classement « F », sauf travaux d’amélioration énergétique (baies et fenêtres d’origine à changer, éventuellement isolation intérieure à renforcer), et sauf nouvelle modification du coefficient de conversion électrique, il sera interdit à la location (y compris saisonnière), en 2028. En l’état actuel, il est donc à privilégier pour une acquisition par des copropriétaires occupants.
Electricité et tableau électrique très récents.

Compte-tenu de la création du lot de copropriété par récente décision d’assemblée générale, il n’y a pas d’historique de charges de copropriété. Ces charges comprendront les charges habituelles, y compris l’eau- forfait assainissement, la redevance ordures ménagères (forfait), qui passe par la copropriété (et non pas l’impôt foncier).